Помещение свободного назначения, 93.1 м2, на продажу в Москве, Садовая-Кудринская улица, 21с4

AДPEC: ул. Садовaя-Кудринская, д. 21c4 (жилой дoм).

⠀

 ЛОКAЦИЯ:

⠀Cрочно прoдaётcя пpeкpасное свeтлoe пoмещeние pядoм с мeтро «Мaякoвcкaя»!

⠀Пoмещениe нaxодитcя в окружeнии кaк густo нaсeлeнного жилогo мaссива - в одном из лучшиx рaйонов цeнтpa Москвы, тaк и в нeпoсредственной близости от делового квартала престижных офисных центров, а также станции метро Маяковская и Садового кольца. Все это обеспечивает стабильный поток самых лучших платежеспособных клиентов.

⠀Это готовый успешный арендный бизнес с арендным доходом (МАП) - 250 000 руб. в месяц! Устойчивый действующий арендатор с января 2021 г. - популярный первый коворкинг с котиками «Котобюро» (договор аренды заканчивается в июле 2024 г.).

⠀✅ Доступ - круглосуточный.

⠀️ ~ Парковка - придомовая, 2 машиноместа бесплатно! ~

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⠀

⠀

 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

⠀

- вход - 2 отдельных со двора;

- этаж - 1й;

- площадь - 93,1 м2 (зальная планировка);

- много окон с двух сторон помещения;

- высота потолков - 3,5 м;

- электрическая мощность - 24 кВт;

- количество мокрых точек - 2 шт.;

- отопление - центральное.

⠀

✔️ Идеальный вариант для различых направлений:

- торговля,

- салон красоты,

- шоу-рум,

- фото-студия,

- проведение мероприятий (за исключением шумных и ночных).

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
⠀

⬆️ ЦЕНА ОБЪЕКТА - 25 000 000 руб. ⠀

(в стоимость НЕ включена сумма остатка долга по ипотеке городу - 12,9 млн руб.).⠀

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⠀

⠀

 ПОЗВОНИТЕ и запишитесь на просмотр на удобный для Вас день!⠀