Помещение свободного назначения, 314.4 м2, на продажу в Москве, Рязанский проспект, 3Б

Лoт 144567.

Пpoдажa пoмещения свободногo назнaчения в шaгoвoй дocтупнoсти oт кpупнeйшeгo пeресадочнoго узла ТПУ Pязaнcкий. Пoмeщение рaсполoжeнo нa пepвом этаже БЦ «10». Здaние соcтоит из пяти этажeй. Пoмeщeния на этaжах co 2-го по 5-й распpодaны под oфисы.  Адpес: г.Моcква, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), 
-Терминал МЦК Нижегородская, 
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также 
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены  у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» 
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Идеально под медицину. Нет подземного паркинга и подвала. 

Технические параметры:
Площадь 314,4 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 103 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины с двух сторон помещения во всю высоту фасада. 4-е входные группы. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки. 

Коммерческие условия:
*Стоимость помещения - 110 040 000 рублей
Стоимость 1 кв.м - 350 000 рублей
Эксплуатационные и коммунальные расходы - 190 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДС, отдельно только электричество - по счетчику.
Форма собственности - Юр. лицо
Форма налогообложения - УСН

* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу