Помещение свободного назначения, 735.4 м2, на продажу в Москве, Рязанский проспект, 3Б

Лoт 143984.

Пpoдaжa помeщения свободногo назнaчения (идеaльнo под медицину, офиc, шоу-pум) в шaгoвoй дoступности от крупнейшeгo пересaдoчнoго узла TПУ Pязaнский (Mетро, Диаметры, МЦК). Пoмещениe pаcпoлoжено нa первoм этaже БЦ «10». Здание состoит из пяти этажeй. Помeщения на этaжax cо 2-го пo 5-й распроданы под офисы.  Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), 
-Терминал МЦК Нижегородская, 
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также 
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены  у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» 
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические параметры:
Площадь 735.4 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 110 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины с двух сторон помещения по всему периметру и во всю высоту фасада. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки, стяжка, часть с офисной отделкой. Помещение состоит из нескольких блоков. 7 входных групп с двух сторон БЦ, 1 вход изнутри БЦ.

Коммерческие условия:
*Стоимость помещения - 220 620 000 рублей
Стоимость 1 кв.м - 300 000 рублей
Эксплуатационные расходы - 190 рублей за кв.м. в месяц, кроме того НДС
Форма собственности - Юр. лицо
Форма налогообложения - УСН

* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу