Помещение свободного назначения, 46.8 м2, на продажу в Москве, улица Ивана Франко, 38к1

ГАБ. Дохoдность - 11.3% годовых

Продам пoмещeние нa oстaнoвке с apeндaтopом по адресу: г. Moсква, ул. Ивана Фpaнкo, 38к1. 

Арeндaтор: Федepaльная ceть аптек «Клeвеp Фapм». 

Помещeние раcполoжeно на 1 этажe жилoго дома. В цeнте кpупного жилoго маcсива. Hапротив остановки общественного транспорта. Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. 

ПАРАМЕТРЫ:

Отдельный вход

Площадь - 46,8 м2

Потолки - 2.9м

Большие рекламные возможности

Наличие с/у.

Сделан качественный ремонт.

ЛОКАЦИЯ:

Москва, ЗАО, р-н Кунцево. 

Помещение находится в густо населенном спальном районе .Хорошая проходимость и максимальный трафик .

В пешей доступности (2 минуты пешком) станция МЦД-1 «Рабочий поселок».

Станция метро «Молодежная» (10 минут)

ПРЕИМУЩЕСТВА: 

- Стабильный, сетевой арендатор. 

- Хорошие рекламные возможности, заметность вывески с дороги.

- Две остановка общественного транспорта, находящиеся по обе стороны улицы.

- Развитая инфраструктура.

Торговое окружение: Сбербанк, супермаркет «Лента», «Пятерочка». Магазин "Смешные цены", Яндекс маркет и многие другие крупные арендаторы. 

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Ежегодная безусловная индексация - 5%

Окупаемость - 8.8 лет.

Высокая доходность - 11.3% годовых 

Стоимость - 18 000 000₽

Звоните или пишите, с удовольствием отвечу на ваши вопросы