Описание
Прoдaется гoтoвый арендный бизнес (ГAБ), помeщение cвoбoдногo нaзнaчeния, pacпoложенное в мecте с высoким пeшeходным гopoдским трафикoм и обeспечeнное вceй неoбxoдимoй инфрacтpуктуpой.
Пeрвая линия у мeтpо с гаpантиpованным пoтокoм доxoднoсти от аpендoдателей
Звоните, чтобы записаться на просмотр!
Основные характеристики:
— Общая площадь: 129 м²
— Высота потолка: 3,1 м
— Два отдельных входа. Один вход со двора, второй вход с лицевой стороны дома
— Мощность электроэнергии: 25 кВт, в процессе увеличения до 120 кВт
— Объект состоит из двух отдельных помещений и имеет 2 отдельных входа. Один со двора в 30 м². Второй со стороны дороги в 100 м² Wildbеrriеs
— Две мокрые точки (по одной на каждое помещение)
— Большие окна
Адрес: г. Москва, ул. Олеко Дундича, 27
Рядом метро Филевский парк 2 минуты пешком
Финансовая информация:
— Основной арендатор - Wildbеrriеs
— Фактический МАП – 350 000 р., потенциальный – 470 000 р.
— Есть свободное помещение 30 м2 с отдельным входом со двора, свободно от арендатора
— Предусмотрена ежегодная индексация по согласованию сторон до 10%
— Потенциальный годовой арендный поток – 5 640 000 р.
— Срок окупаемости вложений менее 9 лет
Дом без реновации.
Все соседние помещения заняты под услуги и ритейл.
Я предлагаю:
— Быстрое оформление сделки
— Полную юридическую чистоту объекта
— Рост стоимости недвижимости
— Торг
Звоните, имеются другие нежилые объекты в собственности для продажи и аренды по этому же адресу и в других локациях г. Москвы!
Код услуги: mоsсоw АА00001222
Ключевые запросы: инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции в недвижимость в москве, инвестиции в недвижимость 2025, готовый арендный бизнес, купить готовый арендный бизнес, готовый арендный бизнес арендаторы, готовый арендный бизнес москва, готовый бизнес, купить готовый бизнес, продажа готового бизнеса, авито готовый бизнес, готовый бизнес с расчетами, готовое помещение для маркеплейсов, помещения для общепита, купить габ, купить готовый бизнес
