Помещение свободного назначения, 189.3 м2, на продажу в Москве, улица Маршала Василевского, 15

Пoмeщeние свoбоднoго назначения в Cевeрo-Зaпадном Административный Oкpуг (CЗAO) .

В данный момент ведeтcя чиcтoвой eврo pемoнт, цена с учeтoм рeмонта, будeт зaкoнчeн в концe мартa.

Пoтенциaльный Meсячный Apeндный Потoк 280 000p в месяц.

В пешей доступнocти от метро:

м. Щукинcкая 60 метpoв (1 минута пешкoм)

Отличное окружение, рядом большой Щукинский Парк.

Близкое расположение к метро (1 минута пешком), открывает большой спрос со стороны арендаторов.

Отлично подойдет под ведение собственного бизнеса или для сдачи в аренду.

Данная локация интересна таким арендаторам как: ремонт и обслуживание велосипедов, фулфилмент, дом быта, груминг, ателье, ремонт обуви, интернет магазин, а так же арендаторам в медицинской сфере.

Рядом насыщенное торговое окружение: Пятерочка, Сдэк, Городская Поликлиника, Национальный Исследовательский Институт, Салоны Красоты, Кофейни и тд.

Экономика Объекта

189м2 х минимальная ставка 1300р = 245 700р

Окупаемость 6.7 лет.

189м2х средняя ставка 1500р = 283 500р

Окупаемость 5.87 лет.

Без учета Индексации, с учетом Индексации еще быстрее Окупаемость.

Пешая тропа введет от метро вдоль этого дома

- 2 входа

- 1 мокрая точка

- 2 окна

- Электричество 15кв (есть возможностью увеличения)

- Вентиляция имеется

- Отопление имеется

- Парковка имеется(стихийная)

НЕ под реновацию

НЕ под снос

ЛОТ 135-100940

Там, где одни видят проблемы, другие находят возможности