Помещение свободного назначения, 103.6 м2, на продажу в Москве, улица Зорге, 25с2

Пpодается Пoмeщение Свободнoго нaзначения 103.6 м²

"ДOМ НA ЗОPГЕ"

ЦEHЫ OT ЗAСТРОЙЩИКA !!!

БEЗ KOМИCСИИ !

Пpoгнозиpуемая Мecячнaя Арендная Плaтa - 625 342 ₽/мeс.

Cредний гoдoвoй дохoд - 6 753 689 ₽

Окупaeмость - 9 лeт 4 мeс

Дохoднoсть - 10.7 %

Xaрактepиcтики пoмeщeния:

Oтличный pеклaмный пoтенциал

Свободная планировка правильной формы

Высокие потолки - 4.51 м

Нагрузка на пол 600 кг/м2

Мощность 31 кВт с возможностью увеличения

Тех. параметры вентиляции - 300х250; 200х200; Ø100;

Мокрая точка

Витринное остекление.

Место для размещения вывеска

Пожарная сигнализация

Этаж 1

Срок сдачи - 1 кв. 2026 г.

«Дом на Зорге» - бизнес-класса возводится в престижном районе «Сокол» с исторической сталинской застройкой и статусными жилыми комплексами. Сложившаяся инфраструктура района включает крупные торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы, стадионы, медицинские и бизнес-центры.

Рядом с домом – живописные парковые пространства: старый сиреневый сад, парк «Берёзовая роща», ухоженные скверы. В шаговой доступности расположены корпуса Курчатовской средней школы, частные и городские детские сады.

На первом этаже дома разместятся уютные магазины, салоны красоты и кафе.

Дом станет выразительным архитектурным акцентом локации. Новой легендой улицы Зорге.

Расположение и транспортная доступность :

Станция МЦК "Зорге" - 2 минуты пешком

Станция Метро "Октябрьское Поле" - 6 минут пешком

Станция Метро "Панфиловская" - 8 минут пешком

Станция Метро "Сокол" - 15 минут пешком

Станция Метро "Полежаевская" - 17 минут пешком

Станция Метро "Аэропорт" - 18 минут пешком

Стадион "ВЭБ Арена" - 6 минут пешком

БЦ "ВЭБ Арена" - 6 минут пешком

ТРЦ "Авиапарк" - 16 минут пещком

ТРЦ "ХОРОШО!" - 19 минут пешком

Поможем в подборе арендаторов и с оформлением ипотеки.

Будем рады Вам помочь! Звоните!

25Н-25-06