Помещение свободного назначения, 134 м2, на продажу в Москве, Рублёвское шоссе, 97к2

Аpт. 63146167 Лучшее предлoжение!  О ПОМEЩЕHИИ
Помещениe свoбoдногo нaзнaчeния oбщeй площадью – 133,6 м2.Распoложено нa 1 этaжe жилoгo дома.Выcота потолков - 2,6 м.Плaнирoвкa - кабинетнaя. Два отдельныx вхoда нa рaзные стoрoны дoма.Бесплaтнaя бoльшая пapковкa со шлaгбaумом с дocтaточным количеством парковочных мест.
Помещение куплено у г. Москвы по программе «Выкуп арендуемой недвижимости у города субъектами малого и среднего бизнеса» в порядке, установленном законодательством о приватизации. Помещение находится в собственности ООО «КОНТИ» по Договор купли-продажи от 28.04.2023 года между ООО «КОНТИ» и Департаментом городского имущества города Москвы. Помещение куплено в рассрочку на 7 лет.Оплата по Договору вносится ежеквартально, в сумме – 771.035,71 руб.Остаток долга на данный момент – 18.504.000 руб. (данный долг переходит Покупателю).Договором предусмотрено досрочное погашение.

В данный момент помещение сдано в аренду. Общий ежеквартальный арендный поток – 930.000 руб.

Два арендатора:

1. Сеть массажных салонов Хsizе - 180.000 руб. в месяц.2. Лифтовая компания - 130.000 руб. в месяц.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ  Покупка данного Помещения будет проходить через смену учредителя и Генерального директора в ООО «КОНТИ», соответственно, новый учредитель автоматически становится новым собственником Помещения. Долг 18.504.000 руб. Департаменту городского имущества города Москвы переходит новому Собственнику. 
Стоимость объекта 41 500 004 руб., в том числе: платеж 23 000 000 руб. необходимо внести сразу, а второй платеж 18 500 004 руб. - задолженность по договору рассрочки, который можно погасить сразу или продолжать оплачивать частями согласно графику.
ВАЖНО! Арендные платежи не только полностью перекрывают платежи Департаменту городского имущества города Москвы, но и новый собственник будет получать ежемесячную прибыль. 
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве с обжитой инфраструктурой.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Метро Молодежная – 5 минуты пешком (400 метров), до остановки общественного транспорта - пешком 2 минуты.
В непосредственной близости находятся несколько премиальных жилых комплексов, 4 школы и 2 детских сада.

Наша компания организует всё необходимое для проведения сделки. Обязательное присутствие юриста на каждом этапе. Деятельность застрахована на 100 млн. рублей.
Оперативный показ! Звоните!