Описание
ПОMЕЩEНИE HА ПЕРВОЙ ЛИHИИ В HОВОM ЖK BOЗЛЕ PACKPУЧEННОГО АЛКOMАРКЕTA И ПAРКA - CAМЫЙ BЫCOKИЙ TРАФИК, ЛИКBИДНАЯ ПЛOЩAДЬ, KOМПЛЕKС АПAРTAМЕНTOB БИЗHEС-КЛАСCA B'АIRЕS. ПAНOРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ ПО ВСЕМУ ФАСАДУ!
Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов рядом с популярныма парком. Дом заселен на 80%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, соседнее помещение арендует сетевая винотека, куда ездят и ходят люди со всего района.
- отдельный вход в помещение, панорамное фасадное остекление, много места под рекламу, которая будет хорошо видна в том числе и от соседних домов и от входа в парк
- комплекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах!!!
- от МЦК "Стрешнево" пять минут пешком, от метро "Сокол" 10 минут на автобусе, трамвае или автомобиле
- густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории, которые станут клиентами арендаторов данного ЖК
- ожидаемая окупаемость - 10 лет, потенциальный МАП - 160-170 тыс. руб. в месяц.
- соседние помещения занимают премиальная винотека Winе Rерubliс, дизайн-студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign и продуктовый минимаркет
- потолки 5,6 метров, в оставшейся части можно возвести антресоль и тем самым увеличить площадь
- есть место под размещение столиков и летней террасы
- все коммуникации: ХВС, ГВС и канализация, вытяжки на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера, выделенная мощность - 20 кВт
- 100% полезной площади без стен и перегородок
- открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и порогов
- свободное назначение: помещение подходит под аптеку, маникюр, кофейню, табачный бутик, натуральные продукты, салон красоты и барбершоп, цветочную студию, зоомаркет, груминг салон (вокруг много собачников), товары для дома, кондитерскую, общепит и другие законные виды деятельности в апарт-комплексах - можно как сдавать в аренду, так и использовать под собственный бизнес
- СТРОГО белая сделка, ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА!
Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса.
