Описание
ДОМ CДAН, KЛЮЧИ И ЕГPН УЖЕ В МAЕ 2024 ГOДА! ЖК БИЗHЕС-KЛACCA B CЗAO, ВОКРУГ ОГРOMНЫЙ ПРЕМИAЛЬHЫЙ ЖИЛOЙ МАCCИB, НАПРOTИВ CTРОИТCЯ БИЗНEC-ЦEHТР И HОВЫE ЖК.
HA ПОМЕЩEHИЕ ПOЛУЧEНЫ OФЕPTЫ OT СЕTEВЫХ ОПЕРАТОРОВ. ОКУПАЕМОСТЬ ОКОЛО 10 ЛЕТ!
Продаю торговое помещение свободного назначения в ЖК "Октябрьское Поле" на первой линии домов на основном пешеходном и автотрафике от остановок и метро к жилым массивам.
Рядом строится новая линия метро и сразу несколько станций, что повысит транспортную доступность комплекса и обеспечит рост цен на торговые площади и ставок аренды уже в ближайшем будущем.
- первая линия основной дороги, связывающей два района между собой, хорошо просматривается от основного трафика, прямой выход к остановкам автобусов и метро, открытая зальная планировка, 100% полезной площади
- первые две очереди ЖК уже заселены, что обеспечивает высокий трафик сразу после сдачи дома
- рядом с помещением вместительная бесплатная парковка и заезд с основной дороги
- вокруг ведется строительство четвертой очереди ЖК "Октябрьское поле" и ЖК "Театральный квартал" (сдача уже в 2025 году), что обеспечит прирост населения в шаговой доступности в два раза
- премиальный район, в ЖК проживают люди с доходами выше среднего и высокими.
- свободный доступ, открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и порогов, первый этаж
- высокие потолки 6 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь
- в помещении есть вытяжка под общепит, мощность - до 50 кВт.
- напротив ведется строительство большого бизнес-центра, все сотрудники которого будут ходить мимо фасада, что повышает ликвидность помещения и увеличит ставки аренды
- на помещение получены оферты от нескольких сетевых арендаторов, ведутся переговоры с окупаемостью около 10 лет, после подписания договора цена вырастет - спешите!
- все соседние помещения сданы в аренду по высоким ставкам сетевым операторам: Вкусвилл, Винлаб, Агрокомплекс, Виннерз, МОНЭ, 4Наnds, Бонвин, Горздрав, iРhаrm и т.д., при этом сохраняется дефицит помещений - очень много запросов на аренду в данной локации
- высокий потенциал роста ставок аренды и цен на помещения уже в ближайшие годы за счет активной застройки района новыми престижными домами: началось заселение третьей очереди ЖК "Октябрьское поле", строится четвертая очередь, завершается строительство ЖК "Театральный квартал", где помещения продаваться вообще НЕ будут.
- свободное назначение: помещение подходит под банк, общепит, бар, гастробар, кафе, пиццерию, продуктовый магазин, салон красоты и барбершоп, цветочную студию, зоомагазин, медицинский центр, стоматологию, косметологию или косметику и другие законные виды деятельности
- помещение можно как сдавать в аренду по высоким ставкам и получать пассивный доход, так и заниматься собственным прибыльным бизнесом
- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!
Звоните и спешите купить уникальное помещение в престижном густонаселенном районе, которое будет приносить вам стабильный высокий доход.
Условия покупки обсуждаются индивидуально. Звоните.
Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!
Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке
