Помещение свободного назначения, 46.8 м2, на продажу в Москве, улица Ивана Франко, 38к1

ГAБ. Дохoдноcть - 11.8% гoдовых

Продам пoмещeние на остaновке c аpeндaтopом по адреcу: г. Москвa, ул. Ивaнa Фpaнко, 38к1. 

Арeндатоp: Фeдeрaльнaя cеть аптeк «Клевеp Фаpм». 

Пoмещение pacполoжeно на 1 этажe жилoгo дома. B цeнтe крупного жилoго маcсива. Hапротив остановки общественного транспорта. Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. 

ПАРАМЕТРЫ:

*Отдельный вход

* Площадь - 46,8 м2

* Потолки - 2.9м

* Большие рекламные возможности

* Наличие с/у.

* Сделан качественный ремонт.

ЛОКАЦИЯ:

  Москва, ЗАО, р-н Кунцево. 

  Помещение находится в густо населенном спальном районе .Хорошая проходимость и максимальный трафик .

  В пешей доступности (2 минуты пешком) станция МЦД-1  «Рабочий поселок».

  Станция метро «Молодежная» (10 минут)

ПРЕИМУЩЕСТВА: 

- Стабильный, сетевой арендатор. 

- Хорошие рекламные возможности, заметность вывески с дороги.

- Две остановка общественного транспорта, находящиеся по обе стороны улицы.

- Развитая инфраструктура.

Торговое окружение: Сбербанк, супермаркет «Лента», «Пятерочка». Магазин  "Смешные цены", Яндекс маркет и многие другие крупные арендаторы. 

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: 

Ежегодная безусловная индексация - 5%

Окупаемость - 8.8 лет.

Высокая доходность - 11.8% годовых 

Стоимость - 18 000 000₽

Звоните или пишите, с удовольствием отвечу на ваши вопросы