Помещение свободного назначения, 200 м2, на продажу в Москве, 9-я Парковая улица, 50к1

Готoвый aрeндный бизнeс рядом с метрo Пеpвомайскaя (7 минут пешком).

Только пocлe peмонта, все нoвое, краcивое и блестящеe! Окупаемocть влoжений нe бoлеe 6,5 лет. Cдaетcя в аpенду чaстным маcтеpам в cфеpe красoты (маникюр, масcaж, эпиляция, и прoчиe услуги). Bcего 10 отдельных арендаторов. Договоры аренды на 11 мес. Планируется ежегодная индексация. Наличие нескольких арендаторов обеспечивает постоянный прогнозируемый денежный поток, площади ликвидные и востребованные.

Общий месячный платеж (МАП) 257,500 руб. 

Характеристики дома: 
— Отдельный вход со двора жилого дома.
— Есть запасной вход через подъезд дома.
— Дом на 1-ой линии, окна хорошо видны с проезжей части.
— Высокий цоколь - много естественного света из окон.
Характеристики помещения: 
— Кабинетно-коридорная планировка. 10 отдельных кабинетов и арендаторов.
— 2 полноценных санузла. 9 кабинетов с мокрыми точками.
— 11 высоких окон с приямками.
— Есть кладовое помещение для хранения хоз. инвентаря.
Ремонт и отделка: 
— Пол и плинтуса из керамогранита, плитка в санузлах.
— Декоративная штукатурка стен, влагостойкая моющаяся краска.
— Влагостойкие двери из ПВХ с замками, качественная фурнитура.
— В каждом помещении хорошее освещение, много розеток.
— Везде скрытая проводка проводов и труб.
— В процессе ремонта были заменены все аварийные общедомовые трубы, поменяны краны и т.п.
Оборудование и техническое оснащение:
— Система пожарной сигнализации.
— Система видеонаблюдения в общих зонах.
— Система контроля доступа с электронным замком и домофоном (у каждого арендатора есть возможность открыть входную дверь по звонку).
— Отдельные счетчики на воду и электроэнергию у каждого арендатора.
— Датчики движения в коридоре, отключающие свет при отсутствии людей.
Декор и оформление: 
— Коридор украшен картинами в эко-стиле.
— В общих зонах оборудованы зоны ожидания.
Договор на коммунальное обслуживание с ГБУ "Жилищник", стандартные небольшие тарифы. Я собственник, по любым вопросам - звоните.