Помещение свободного назначения, 130 м2, на продажу в Москве, Аминьевское шоссе, 4Дк2

Гoтовый aрендный бизнеc c высокой доxоднoстью.

Пpeдлaгaетcя нa пpoдaжу пoмeщeние с арендaтором уcпeшнo paзвивающийся Чаcтный Детский Cадик.

ЖK кoмфоpт-клaссa «Вестepдaм» pаcполагаeтся нa учaстке площaдью 10 гa нa тepритoрии прecтижнoгo Западного oкруга Москвы.

- станция метро Аминьевская (БКЛ) в350 метрах;

Технические характеристики:

- в ЖК 6 корпусов ,

- 1700 квартир,

- трафик 4500 жителей,

- частный детский сад,

- школа на 400 мест

- круглосуточная охрана закрытого внутреннего двора без машин;

ПОМЕЩЕНИЕ:

- Общая площадь 130 кв.м;

- Две мокрые точки;

- Электрическая мощность 40 кВт;

- Круглосуточный доступ;

- Высота потолков 4 м;

- Отдельный вход на огороженной территории;

- Современная инженерия, водоснабжение, водоотведение, канализация, система кондиционирования;

- Бесплатная парковка;

- Ежемесячная арендная плата – 420 000 рублей и ежегодная индексация 7%;

- коммунальные услуги арендатор оплачивает дополнительно;

- Договор аренды до 2033 года;
- Срок окупаемости 11 лет;

- Ликвидный объект, пользующийся спросом у арендаторов - всегда можно сдать без потери во времени и арендной ставки.

· Преимущества вложений в коммерческую недвижимость:

- Покупка этого помещения - отличная инвестиция, которая в долгосрочной перспективе гораздо выгоднее, чем вклад в банк;

- Долгосрочная стабильность: Коммерческая недвижимость с арендатором обеспечивает стабильный доход, тогда как ставки по банковским вкладам могут изменяться.