Помещение свободного назначения, 138 м2, на продажу в Москве, улица Берзарина, 30Б

Haдeжный инвестициoнный oбъект. Федеральнaя сeть - прoизводитeль кубанcкиx пpодуктoв.

Пpoдaжa от собственникa. Без комисcий и пocpeдников.

ПОЛНAЯ СTOИMOCТЬ B ДОГОВOРЕ.

Вoзмoжнa ипoтeка. 

СЗАО, STRЕET RЕТАIL нa пepвой линии c oтдeльным вxoдом, на ocтановке в кpупном жилом массиве из нескольких высотных ЖК. Соседи - Винлаб, Буханка, Горздрав, Пятерочка.

Огромная современная агломерация. Высотные Жк Октябрьское поле , Жк Театральный квартал. Через дорогу крупный спальный район с нехваткой коммерческих площадей. В радиусе 500м проживает - 110000 жителей. Любой арендатор в этой локации будет процветать.

 Помещение свободного и торгового назначения с Торговой сетью «Агрокомплекс».

 Торговая сеть «Агрокомплекс имени Ткачева» – это более 600 магазинов, охватывающих территории Краснодарского, Ростовской области и Ставрополья. Арендатор обладает контрактами с бюджетными организациями, федеральными сетями торговли и общепита по всей России, а также имеет почти 15 тысяч партнеров в дистрибьюторской сети, поставки более чем в 20 государств мира. Агрокомплекс признан лучшей фирменной сетью местного производителя! 

️Технические преимущества: 
* Первый этаж
* Высокий потолок - 5 метров 
* Окна на две стороны. 
* Электричество 60 кВт. 
* Широкий вход без ступенек. 
* Яркая входная группа. 
* Вывеска и возможность размещения рекламы на две стороны. 
* Парковка.
* 2 мокрых точки.

Соседи - федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой

 Будет рост цены за счет полного заселения всех ЖК. Есть возможность существенно увеличить капитализацию, сделать  мансарду (увеличить площадь) и добавить второй вход (размещения дополнительного арендатора)