Описание
Ждёт свoегo покупaтеля помещение общeй площaдью 1575,4 кв.м. (1190 кв.м пеpвый этаж и 385 кв.м антресoль высoтoй 3 мeтpa) в одном из наиболee узнаваемыx, знaкoвыx мecт cтoлицы! Пo фaкту, aвтономноe здaние, paспoлoженнoe на стилобaте Kудринcкой высoтки нaд магазином "Mагнит".
.
Шикapная локация: здaние расположeно нa стилобате одной из знаменитых "семи сестёр" - сталинских высоток - дома на Кудринской площади. До Дома Правительства Москвы 700 метров. Заезд с Садового кольца на собственную парковку. Две минуты пешком от двух станций метро.
.
По соседству Минприроды, Министерство экономического развития, Управление по вопросам миграции, Академия будущего, Главный офис ГК "ПИК", Московский зоопарк, Американское посольство.
.
Конструкции здания позволяет добавить окна или витрины, сделать внутри любую перепланировку. Для таких изменений, конечно, потребуется согласование с соответствующими надзорными и контролирующими органами, а также согласование изменения назначения земельного участка в соответствии с тем как вы решите в дальнейшем использовать объект: под гостиницу, торговлю, офис, представительство, финансовое учреждение или апартаменты. Стены - кирпич полуметровой толщины, снаружи облицованы сайдингом. При желании можно отделать здание плиткой в стиле соседней высотки, чтобы создать единый архитектурный ансамбль.
.
В настоящее время это ночной клуб с бильярдной, боулингом, рестораном, сценой, банкетным и караоке-залом. Возможен вариант продажи объекта с действующим бизнесом. Не является объектом культурно-исторического наследия. Есть подтверждающие документы. Это позволяет при желании делать изменения как интерьера, так и наружного облика здания. Еще раз напомним, что все изменения необходимо будет согласовывать.
.
Объект имеет все городские коммуникации и обслуживается независимо от управляющей компании соседнего исторического здания. Имеется собственный договор аренды земельного участка с городом до 2054 года.
.
Три отдельных входа. Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Парковка на 20 машиномест.
.
Цена 1 кв.м этого объекта сопоставима со стоимостью квадратного метра, например, в коммерческих помещениях без отделки в новом ЖК "Долина Яузы", заМКАД в Мытищах. Выбирайте!
.
Собственник юридическое лицо, не плательщик НДС. Предыдущий собственник город Москва. Здание построено при участии города в 1997 году. Сделку будет сопровождать компания МИЭЛЬ. Документы проверены.
.
Здание капитальное, зарегистрированное в установленном законом порядке. Аренда земельного участка в нужное время будет продлена, так как участок располагается под зданием и имеет соответствующее назначение использования: "Категория земель: Земли населенных пунктов, для эксплуатации части помещений под многофункциональный объект развлечений".
.
Показ по предварительной договоренности. Готовы к обсуждению цены с реальным покупателем. Приватность обращений гарантируем.
.
Заплатим комиссию 1,5% риэлторам.
