Описание
ГОТОВЫЙ APEHДНЫЙ БИЗНЕС HА ПEРBОЙ ЛИНИИ B НОВОM ЖK BOЗЛE РАСКРУЧEННОГO AЛKOMАРКEТA И ПAPКA - CАMЫЙ ВЫСOКИЙ ТРAФИK, ЛИKВИДHАЯ ПЛОЩAДЬ, KOМПЛEKС АПАPТAMEНТОB БИЗHЕC-KЛACСА В'АIRЕS. ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ ПО ВСЕМУ ФАСАДУ!
Продаю готовый арендный бизнес в нежилом торговом помещении свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов рядом с популярныма парком. Дом заселен на 80%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, соседнее помещение арендует сетевая винотека, куда ездят и ходят люди со всего района.
- отдельный вход в помещение, панорамное фасадное остекление, много места под рекламу, которая будет хорошо видна в том числе и от соседних домов и от входа в парк
- комплекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах!!!
- от МЦК "Стрешнево" пять минут пешком, от метро "Сокол" 10 минут на автобусе, трамвае или автомобиле
- густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории, которые станут клиентами арендаторов данного ЖК
- помещение сдано понятному сетевому арендатору ОЗОН и Яндекс.Маркет
- окупаемость - 11.5 лет
- соседние помещения занимают премиальная винотека Winе Rерubliс, дизайн-студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign и продуктовый минимаркет
- потолки 5,6 метров
- все коммуникации: ХВС, ГВС и канализация, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера, выделенная мощность - 15 кВт
- 100% полезной площади без стен и перегородок
- открытая территория, вход на уровне земли
- свободное назначение: помещение подходит под аптеку, маникюр, кофейню, табачный бутик, натуральные продукты, салон красоты и барбершоп, цветочную студию, зоомаркет, груминг салон (вокруг много собачников), товары для дома, кондитерскую, общепит и другие законные виды деятельности в апарт-комплексах
- СТРОГО белая сделка, ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА!
Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса.
