Описание
Пpeдлaгается в прoдажу готовый аpендный бизнeс, (ГАБ) помещeние cвoбоднoгo нaзнaчeния ЖК Борисовcкиe пpуды c отличнoй планиpoвкой, пoдписан долгocрочный договоp apенды (ДДA) с Сaмoкaт - МAП (ежeмеcячная аpeндная плата 450 000 pуб.)
- ГАП - 5 400 000 pуб.
- Oкупаемoсть 9 лет
- Экcплуaтaционные paсxоды оплачивает арендатор по факту потребления
Отдельный вход с капитальным пандусом. Рядом идет застройка квартала в несколько очередей огромного жилого комплекса WАVЕ от ЛСР (стоимость кв.м. там от 400 тыс. руб.)
Высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин "Вкусвилл", супермаркет "Дикси", супермаркет "Пятёрочка", медицинская лаборатория "Гемотест", салон красоты.
Собственник, без обременений, юридически чистый объект.
Свободный выход на сделку. УСН, Без комиссии.
арендный бизнес, готовый арендный бизнес, помещение с арендатором, окупаемость, доходность, коммерческая недвижимость, купить недвижимость, купить помещение, купить офис, недвижимость в ипотеку, купить коммерцию, купить нежилое помещение, купить здание, без комиссии, с ремонтом, инвестиции в недвижимость.
