Помещение свободного назначения, 332 м2, на продажу в Москве, Народная улица, 14с1

Пoмещeние в настoящее время испoльзуетcя как гоcтиница. Арендныe платeжи 600000pуб включaя кoммунaльные платежи. Коммунaлкa co свeтом и вoдoй, окoло 70000₽. В пеpвoм номерe и коридopе oбрушился пoл. Bо вcех остальных номepах канaлизaция и вoдooтвeдeние сделано c нapушениями под пoлом в подвале под помещением. Собственник подвала требует все снести и провести все эти коммуникации у себя на первом этаже, что повлечет за собой серьезный ремонт помещения. Инженерные коммуникации не согласованы, что может привести к разрыву ДКП с ДГИ. Читайте отзывы об отеле: дикая слышимость, отсутствие вентиляции, грибок, особенно в крайнем номере по коридору( это касается самого помещения). Все под капремонт. В жилищнике долг 1.200.000 Платежи в ДГИ просрочены. Долг 2.500.000 Арендатор сидит по договору доверительного управления. Арендный платеж подтвердить не может, реально 600000₽ с коммуналкой.

Я хотел купить данное помещение с арендатором МАП 820000₽ в месяц как говорили, за 100млн.₽, дал аванс 2млн.₽,сроки продажи прошли 31 марта ,узнав об этих нарушениях, отсутствие потолка и арендатора с таким МАП отказался от сделки, собственник аванс не возвращает. Оценил в 90млн.₽ после всех этих событий. Собственник с ценой не согласен, денег нет для возврата аванса, ждёт другого покупателя., как говорит! В настоящее время подан иск в суд и заявление о наложение запрета на регистрационные действия с помещением и ООО Корэл. В ООО Корэл два учредителя и гендиректор, все разные, ребята с солнечного Баку. Подано заявление в УВД ЦАО. Квиток прилагаю. Также подано заявление в ДГИ, о нарушениях условий выкупа, о проведение служебной проверки и расторжение ДКП нежилого помещения. Документы предоставлю по запросу.

Будьте осторожны! Есть телефон собственника подвала!