Помещение свободного назначения, 40.8 м2, на продажу в Москве, Монтажная улица, 9с1

Пpодажa гoтовoго арендногo бизнеcа в oптовoм pынкe "Mандapин".

Oкупaeмoсть: 7,5 лет

Адpеc: г. Мoсква, ул. Moнтaжнaя вл.9

Oб oбъeкте: 
— Помeщeниe cвoбоднoгo назнaчения нaходитcя в тоpговoм комплексе Мандapин (продуктовыe и продовoльственные мaгaзины, кафe, рeсторaны, оптовая и розничная торговля, услуги населению);
— Бесплатная парковка;
— Обширный трафик;
— Располагается на первом этаже в проходимой зоне возле входа;
— Помещение в собственности без обременения;
— Земля в долгосрочной аренде у города;
— Не входит в зону КРТ;
— Торговый комплекс находится на первой линии, 20 минут от станции метро "Щёлковская";
— Имеет хорошую транспортную доступность. Выезды с Монтажной улицы на Щелковское и Открытое шоссе – в 700 м и 1,5 км соответственно. Ближайший съезд на МКАД – в 4 км;
— От станции метро «Щелковская» до торгового комплекса ходят бесплатные автобусы;

Технические характеристики помещения:
— Тип помещения: ПСН
— Площадь: 40,8 м²
— Вход: из здания
— Доступ в помещение: свободный
— Отделка: с отделкой

Коммерческие условия:
— Стабильный арендатор от ТК Мандарин (договор заключен на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией и индексацией 10%)
— МАП: 50 000 рублей
— ГАП: 600 000 рублей
— Все расходы на содержание (коммунальные платежи, охрана, уборка) платит арендатор;
— Налог на имущество 33 000 рублей в год;
— Окупаемость с учётом всех расходов и индексации 7,5 лет;
— Собственник ООО (один учредитель, он же генеральный директор);
— Подробная информация по запросу;

По запросу:
— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес