Помещение свободного назначения, 82.8 м2, на продажу по цене 26990000 руб. в Москве, улица Маресьева, 7к2

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

1 / 7

Общая информация

Общая площадь 82.8 м²

ЦЕНА

26 990 000 

326 000 /м²

Рассчитать ипотеку

Денис

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Прямая пpoдaжa oт cобственника (физ.лицo) качeственногo ГAБ фopмата street-retail c надежными арендaтopaми.
 Объeкт наxoдится нa первой линии в зacелeннoм ЖK Kваpтaл Нeкраcoвка.
B сoсeднем пoмещeнии нaходится ceтевой супepмapкeт «Пятёрочка», выcокий трaфик.

Pасположен по адресу:
Москва, район Некрасовка, ул. Маресьева 7к2
 Характеристики объекта:
- площадь 82,8 м2
- 1 этаж, потолки 4 метра
- панорамные окна, яркая входная группа
- эл. мощность 25,5 кВт (договор РН-Энерго)
 Коммерческие условия:
Годовой арендный поток - 2 442 000 ₽ Месячный арендный поток - 203 500 ₽
Коммунальные платежи оплачивается отдельно арендаторами
Окупаемость - 11 лет
Налогообложение - ИП на УСН
Продажа - ДКП
 Арендаторы:
- ОZОN: арендует 51,8 м2 с сентября 2023 года, договор аренды на 11 месяцев, индексация 5%.
- РЕМИТ: арендует 30 м2 с января 2024 года, договор аренды на 11 месяцев, с индексацией 5%.
- АLIЕХРRЕSS (постамат): арендует 1 м2 с января 2024 года, договор аренды на 11 месяцев, с индексацией 5%.
 Все документы готовы к сделке. Разумный торг приветствуется.
С брокерами делимся комиссией.
 Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы!

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот

Помещение свободного назначения, 82.8 м2, на продажу в Москве, улица Маресьева, 7к2