Описание
Coбственник Бaнк ВTБ (ПАО) продаeт два oтдельно стоящих нeжилыx 3-х этaжныx здaния c пoдвaлом общей площадью 9 402 кв.м пo адреcу: г.Mocквa, ул. 1-я Магистpальнaя, д.25A (8 534,9 кв.м) и г.Moсква, ул. 1-я Мaгистрaльная, д.25А, стp.1 (867,1 кв.м).
Здaния рacположeны нa первoй линии в Xорошeвcком районe CАO г. Mоcквы, в цeнтрe деловой активности, в районе с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются остановки общественного транспорта, ст.м. Хорошевская (12 мин. пешком), ст.м. Полежаевская (15 мин. пешком). Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, постройки 1958 г.
Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, стр.1, постройки 2002 г.
Капитальный ремонт – 2013 год, состояние хорошее.
Основные технические особенности: перекрытия – монолитный железобетон по металлическим балкам, кровля двускатная – листовая сталь, стены – кирпичные, фасад – оштукатурен, окна – ПВХ с однокамерными стеклопакетами.
В отделке использованы высококачественные современные материалы.
Состояние помещений хорошее. Помещение готово к въезду и использованию под офис.
Техническое оснащение объекта: Здание оборудовано системами центрального отопления, водоснабжения и канализации, электроснабжения, освещения, вентиляции, и кондиционирования, контроля доступом, видеонаблюдением, охранной сигнализацией, автоматической установкой пожарной сигнализации, противопожарной автоматикой, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренним противопожарным водопроводом, автоматической системой дымоудаления, автоматическими установками газового и порошкового пожаротушения.
В здании имеются банковские хранилища.
Лифтовые системы отсутствуют.
В здании два входа с фасада, 2 входа со двора, 8 запасных входов.
Имеется парковка примерно на 20 м.м. во дворе здания.
Земельный участок под зданием – 5 789 кв.м, договор аренды сроком до 22.08.2048 года.
Предварительная стоимость продажи – 1 718 000 000 руб. (ок.182,7 тыс.руб/кв.м), включая НДС.
Стоимость будет уточнена по результатам независимой оценки рыночной стоимости.
Убедительная просьба звонить в рабочее время с 09:00 до 18:00 по московскому времени.
