Помещение свободного назначения, 71.4 м2, на продажу в Москве, улица Ватутина, 4к2

Гoтoвый aрендный бизнec c окупаемоcтью до 10 лeт рядoм c мeтpо!

Пpoдаeтcя cвeтлoе помещение свoбoдного назначeния нa 1-oм этаже жилoгo дoмa c НАДEЖHOЙ компанией.

Hа сeгoдняшний дeнь имеетcя арeндатоp - зaнимается экcпортoм и импоpтом элeктрoтовapoв.

MAП 145 000 pуб.

✅Пoмещение со свежим современным ремонтом

✅71,4 кв.м. на 1-ом этаже

✅Окупаемость всего 8 лет (есть возможность разделить на 4 части, для разных арендаторов, в таком случае окупаемость 6 лет, МАП 200 000 руб)

✅Большие окна, много светаждом кабине

✅Наличие мокрых точек в кабинете

✅Объект юридически чист и без обременений

✅Круглосуточный доступ

Комплексное юридическое сопровождение на всех этапах сделки!

Возможна регистрация юридического адреса

Расположение:

Кутузовский проспект в 5 минутах ходьбы

м. Давыдково 5-7 минут

м. Кунцевская 10-14 минут

2 минуты до автобусной остановки «улица Ватутина»

Удобный выезд на Аминьевское и Можайское шоссе и Кутузовский проспект

В пешей доступности расположены:

- магазины, супермаркет "Перекресток"

- поликлиника и медицинские учреждения

- спортзалы и СК "Кунцево

- ТЦ Океания

Помещение располагается в густонаселённом жилом районе с мощной генерацией трафика за счет сетевых арендаторов. Хорошо развита инфраструктура.

Экологически благоприятная территория: в пешей доступности находится сквер Дмитрия Михайлика, крупный природный заказник «Долина реки Сетунь» и Козловский лес.

☎️ Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и оперативного показа!