Описание
ПOMЕЩEНИЕ С CЕТЕВЫM СAЛОНОM KPAСOTЫ B ГУCTOНАСEЛЕHНOМ ЖИЛОM MACCИBE РЯДОМ C МЕТPО. РЯДОM ЯКOРНЫЙ AРEНДАTОР MАГАЗИH У ДOМА "КPАСНOЕ И БЕЛOE", ЛИKBИДHАЯ ПЛОЩAДЬ, ВOCТРЕБОВАННАЯ СЕТЕВИКАМИ В ЛЮБЫЕ ВРЕМЕНА, ДОРОГОЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ, СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР!
Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения в новом монолитном доме в густонаселенном районе Москвы с дефицитом коммерческой недвижимости. Рядом расположены якорные арендаторы - "Красное и Белое", WВ и ОЗОН, куда ходят жители всех окружающих домов, а также открылись детский центр "В гостях у сказки", груминг-салон и другие.
Арендатор - сетевой салон красоты Sugаr, договор подписан в начале 2024 года, арендатор сделал ремонт за свой счет, долгосрочный договор аренды на 5 лет, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы.
- шаговая доступность от метро "Бульвар Дмитрия Донского" и "Старокачаловская" - 5 минут пешком
- в 3 минутах пешком расположен ЖК "Гринада" на 2 500 квартир, трафик жильцов ЖК мимо помещения, в самом ЖК также очень мало нежилых помещений, "народная" тропа,
- дефицит нежилых помещений в районе и высокие ставки аренды, вакансия 0%, вокруг много домов без торговых площадей
- эффективная небольшая площадь, которая растет всегда в цене и быстро и дорого сдается в аренду - высокая ликвидность!
- рядом почти построена еще одна высотная башня, а также ведется активная жилая застройка, что обеспечит рост плотности населения и цены актива в будущем
- 100% полезной площади, открытая зальная планировка, вход на уровне земли без порогов и ступенек
- отдельная мокрая точка, холодная и горячая вода, оборудован санузел
- высокие потолки более 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь)
- электрическая мощность - 20 кВт, вытяжка отдельная на крышу дома
- универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с хорошим ремонтом, которую можно использовать под любой вид бизнеса
- потенциал роста цены и ставок аренды за счет активной застройки района
- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека
Спешите купить помещение, которое будет приносить доход с первого дня и постоянно расти в цене.
Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!
Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке, купить помещение с арендатором, купить готовый арендный бизнес, купить ГАБ, купить нежилое помещение с арендатором
