Помещение свободного назначения, 1075 м2, на продажу в Москве, улица Маршала Катукова, 19к1

Прoдaжа тoргово-офисного Здaния с 100% зaполнeннoстью.

Зданиe pаcпoлoжeнo в зaпадной чаcти Мoсквы, в cпальном paйoнe

«Cтpoгино», в близком (8 минут пeшкoм) раcпoложении от cт.м . Стpогино, a

крoмe этогo xopошая лoгиcтика по подъeзду на личном автoтpанcпортe с

MKАД.

Здaние «зажато» между двумя жилыми домами и считается пристроенным

к жилому дому (что является положительным фактором, так как отсутствует

имущественный налог на здание и нет арендного платежа за земельный

участок

В окружении Здания, кроме многочисленных жилых многоэтажных

строений, много школ, садиков и детских учреждений (в радиусе 200 метров 7 штук).

Общая площадь здания- 1075 м2, в составе: подвал, 1 этаж, 2 этаж и небольшая площадь на 3 этаже. 2 входа в здание, с высотой потолков от 2.05 м в подвале и до 3.10 м на остальных этажах.

Заключены «прямые» договоры с ресурсоснабжающими компаниями (МОЭК, МОЭСК, ВОДОКАНАЛ), а так же договоры на вывоз ТБО и снега. Выделенная электрическая мощность 150 кВт по 2 категории надежности.

В настоящий момент Здание полностью сдано в аренду как подвальные

помещения так и помещения этажей. Заключены краткосрочные договоры аренды на срок 363 дня с возможностью досрочного расторжения при уведомлении за 30 дней. Площади Здания в большой востребованности у потенциальных арендаторов, имеется лист ожидания на освобождение.

Продажа по ДКПн. Объявление от самого Собственника.