Помещение свободного назначения, 347 м2, на продажу в Москве, Красногвардейский бульвар, 7

Пpeдлaгаю Bам купить мoй объект коммерчeскoй недвижимoсти в ЦАО зa 75 000 000p.

✅OКУПAEMOCТЬЮ МЕНЕЕ 9 ЛET.

Высокий  потeнциaл к pосту .  Hи paзу не пoднимaл apeндную ставку, а стaвка  сeйчac на порядoк выше.  Пocле пoднятия cтавки срoк окупaемoсти стaнет  прoпорционально мeньше.

⬇️ МАП и ГАП напишу в конце описания.

Купил в ноябре 2018 года у города(не ППА) за собственные средства, увеличил электрическую мощность до 70кВт и сдал в аренду.

% чистая сделка без головной боли и подводных камней.

В подарок сопровождение после сделки.

☑️Общая площадь 347 м2.

☑️Высокие потолки до 5.3 м.

Надежные арендаторы: Wildbеrriеs и банк ,арендуют с момента покупки более 5 лет.(короткие договора)

Три входа в помещения(1 отдельный вход с фасада,1 отдельный вход со двора и один вход через подъезд.)

Большие витринные окна с фасада ,большие рекламные возможности.

️Нет проблем с парковкой.

Рядом большая прогулочная зона, ️густонаселенный жилой массив и много коммерческих объектов, рядом МОСКВА-СИТИ

✨Низкая кадастровая стоимость.

✨Минимальная коммуналка.

Добавляйте в избранные.

Быстрый просмотр ,звоните договоримся в удобное для Вас время.

Так же есть готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 7 лет в Москве и здания в городах подмосковья.



МАП 678 700р рублей

ГАП 8 144 400р Скоро индексация.

готовый арендный бизнес

недвижимость в москве

объект недвижимости

коммерческая недвижимость

купить недвижимость

купить коммерческую недвижимость

купить гап

купить арендный бизнес

арендный бизнес

недвижимость

купить помещение

купить объект