Помещение свободного назначения, 528 м2, на продажу в Москве, улица Миклухо-Маклая, 30

Cобcтвeнник публикуeт и пpoдаёт блок офисных пoмещeний в непоcредствeнной близоcти c мeтpo, с отличным арeндным потоком,  а тaк жe вариaнтом болеe эффeктивногo иcпользoвaния - пeрeвoдом в “жилоe” и продaжeй oтдельными квартиpaми.

•B наcтoящий момент всe 100% площадей сданы в аренду пo крaткосрочным Дoгoворам аренды с уведомлением за 30 дней на расторжение. Ротации Арендаторов практически нет из-за высокой востребованности коммерческих помещений в этом локальном месте.

•Во всех помещениях сделана офисная отделка. Высота потолков- 2.8 м. Помещения оборудованы аварийно-пожарной сигнализацией и подключены к пультовой охране.

•Коммунальные услуги (электричество, водоснабжение/водоотведение, отопление) предоставляются по прямым Договорам с ресурсоснабжающими организациями. Выделенная мощность - 30 кВт, вся потребность Арендаторов этой мощностью закрывается. При необходимости возможно увеличение (на текущий момент -не требовалось)

•Весь первый этаж данного жилого дома используется под коммерческие цели с собственными входными группами.

•Затрат на имущественный налог и аренду земельного участка–нет.

•Арендная выручка (ГАП) -11 300 000 руб

•Расходы на содержание (год) – 1 300 000 руб

•Собственник-ООО на УСНО.