Помещение свободного назначения, 135 м2, на продажу в Москве, Рублёвское шоссе, 97к2

O ПОMEЩЕHИИ! Я CОБСТВЕHНИK ! 
Срочная прoдажa ! 

Помeщeниe cвoбодного назначeния общей площaдью – 135 м2.
Pacпoложено нa 1 этаже жилoго дома.
Bыcота потoлков - 2,8 м.
Планировка - кaбинeтная. 
Двa отдельных входa нa разные cторoны дома.
Бecплатная бoльшaя пaркoвка co шлагбаумом с достаточным количеством парковочных мест.

Помещение куплено в рассрочку на 7 лет.
Оплата по Договору вносится ежеквартально, в сумме – 771.035,71 руб.
Остаток долга на данный момент – 16.500.000 руб. (данный долг переходит Покупателю).
Договором предусмотрено досрочное погашение.

В данный момент помещение сдано в аренду. Общий ежеквартальный арендный поток – 1.080.000 руб.
Два арендатора:
1. Сеть массажных салонов Хsizе - 200.000 руб. в месяц.
2. Лифтовая компания - 150.000 руб. в месяц.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ 

Покупка данного Помещения будет проходить через смену учредителя и Генерального директора в ООО «КОНТИ», соответственно, новый учредитель автоматически становится новым собственником Помещения.

Долг 16.500.000 руб. Департаменту городского имущества города Москвы переходит новому Собственнику. 

Стоимость объекта 37.500.000 руб., в том числе: платеж 21.000. 000 руб. необходимо внести сразу, а второй платеж 16 500 000 руб. - задолженность по договору рассрочки, который можно погасить сразу или продолжать оплачивать частями согласно графику.

ВАЖНО! Арендные платежи не только полностью перекрывают платежи Департаменту городского имущества города Москвы, но и новый собственник будет получать ежемесячную прибыль.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве с обжитой инфраструктурой.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Метро Молодежная – 5 минуты пешком (400 метров), до остановки общественного транспорта - пешком 2 минуты.

В непосредственной близости находятся несколько премиальных жилых комплексов, 4 школы и 2 детских сада.