Описание
Продажа чeтырехкомнатных апaртaментoв/помещeния cвобoднoгo нaзнaчeния в pассрочку (ипoтeкa нa 7 лет пoд 2,5% годoвыx).
Дом pасполoжeн на пеpвой фacaднoй линия по aдреcу: Baршавcкое ш., д.16, ЮAО, Донcкoй район.
Hазначение – нeжилoe (по дoкумeнтaм), отлично пoдoйдeт для проживания (вход через подъезд жилого дома, второй этаж), а также для ведения бизнеса (офис компании, шоу-рум, коворкинг, Lоft и тд.).
Общая стоимость помещения/апартаментов 18,0 млн.₽, из которых 11,3 млн.₽ оплачиваются сразу, а остаток 6,7 млн.₽ оплачивается в течение 7 лет в рассрочку по ставке 2,5% годовых (до 2030 года). По сравнению с актуальными банковскими ставками - это на 3,5 млн.₽ выгоднее (в разрезе 7 лет).
Ежемесячный платеж по рассрочке составляет 103 тыс.₽ (с последующим уменьшением). Помещение в данный момент сдается в аренду под офис по ставке 100 тыс.₽./мес. В договоре аренды предусмотрена ежегодная индексация, начиная с 01.12.2024г. помещение полностью будет покрывать выкупной платеж.
При необходимости вы можете использовать помещение под личные цели уже сейчас, обременений в виде долгосрочного договора аренды НЕТ.
Планировка кабинетная - четыре изолированные комнаты с высокими окнами, коридор, с/у, кухня, высокий потолок 3м. Вход через подъезд дома, есть лифт, на этаже тихие и спокойные соседи. Апартаменты находятся на втором этаже, высокие потолки (3,1 м), железобетонные перекрытия. При необходимости можно сделать любую перепланировку в соответствии с вашими пожеланиями, несущих стен НЕТ.
Общая площадь апартаментов - 87,6 м2.
Электрическая мощность – 15 кВт (возможно увеличение). В помещении выполнен ремонт из качественных и дорогих материалов, новые стеклопакеты, напольное покрытие – ламинат /плитка, стены – обои под покраску, установлен кондиционер, домофон, скоростной интернет, во дворе установлен шлагбаум – въезд для жильцов бесплатный.
Шаговая доступность от м. Нагатинская. 10 минут, от МЦК «Верхние Котлы» 5 минут пешком.
Оперативный показ!
Продажа без комиссии! Собственник.
Мы работаем с риэлтерскими компаниями!
