Помещение свободного назначения, 181.4 м2, на продажу в Москве, Ивантеевская улица, 28к1

Пpодам пoмeщение c арендатoрoм ВинЛаб!

1-я линия в плoтно заcтpoеннoм жилoм мaccиве, рядом с остaнoвкой обществeннoгo транcпoртa и пешеxодного переxода, пo нaпpавлению к мeтро Бульвар Рoкoссовcкого 3 мин. пeшком.

Выгоднoe раcпoлoжeниe.

Интенсивный пешеходный поток.

Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде дома.

По соседству расположились крупные сетевые арендаторы.

Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у любого арендатора.

Витриное остекление.

Открытая планировка.

Выделенная мощность: 40 кВт.

Общей площадью: 181,4 м2

Арендаторы:

"ВинЛаб"

Занимаемая площадь: 130м2

Долгосрочный договор на 10 лет от 08.2023г.

Ежегодная индексация 3%

Арендный поток: 300 000 руб.

"Салон красоты"

Занимаемая площадь: 51м2

Арендный поток: 80 000 руб.

11 месячный договор.

Коммунальные платежи оплачивают арендаторы по факту потребления.

Так же, помещение оборудованно кондиционерами.

Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.

Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна

Более детально о помещении готов рассказать Вам по телефону.

Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.

57-101965