Помещение свободного назначения, 181 м2, на продажу в Москве, улица Нижняя Хохловка, 8

Продажа арендного бизнеса. 

Ближайшие станции метро:
- Новохохловская (11 мин.),
- Нижегородская (13 мин.).
Дом расположен в непосредственной близости от крупных магистралей: ТТК, ЮВХ, Нижегородская улица. Район характеризуется застройкой жилыми зданиями. Жилой комплекс построен в 2022 году и полностью заселён. Имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения.

Помещение располагается на 1 этаже многосекционного дома с переменной этажностью (от 14 до 24 этажей). Первый этаж отведен под размещение магазинов, салонов красоты и др.
Общая площадь помещения - 181,7 кв.м. 
Высота потолков – 5,3 м.
Два отдельных входа, подъезды расположены на уровне земли, открытая планировка, витринные окна по фасаду.
Выделенная эл. мощность 36,34 кВт. 
Мокрая точка. 
Ремонт осуществляется арендатором.

Коммерческие условия:
Договор аренды до 18.09.20234 г.;
МАП - 300 000 руб. в первый год, 450 000 руб. во второй год; индексация на 5% с третьего года (Все коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно, в том числе платёж управляющей компании дома);
Форма сделки - продажа на торгах (аукцион). Продавец - физическое лицо.