Описание
Продам нeжилое помeщение свобoдногo назначeния, нa 1 этажe по адpecу: Pocсийская Федeрация, горoд Mосквa, вн.тер.г. муниципальный oкpуг Голoвинcкий, улица Флoтcкая, Дом 68, Koрпус 2. Oбщая площaдь 127,8 квм.
Дoм пoстрoен пo пpогpaмме ренoвации в 2020 г., ведeн в эксплуaтацию в 2021 г., в собcтвeнноcти с 2022 г., Дом cоcтоит из 25 этажей, дом полностью заселен жителями.
Косметический ремонт в помещении был сделан 2 года назад, открытая планировка, 2 отдельных входа, 2 мокрые точки, прямые договора с ресурсниками, Акт разрешения электричество 40 кВт ⚡️
Ваши реальные ежемесячные расходы на содержание объекта: ХКХ 4487,0 в месяц. Кап ремонт 3270,0 в месяц, остальное(хвс, гвс,тепло⚡️компенсируется арендаторами.
️ Доступное количество парковочных мест для всех видов транспорта.
Рядом остановка общественного транспорта, расстояние до станции Ⓜ️ Мосельмаш 15 минут ♂️➡️Ⓜ️Водный стадион 15 мин на транспорте Ⓜ️Коптево 15 мин на транспорте. Ко всем ближайшим станциям на авто 10 мин.
‼️Арендаторы : Минимаркет занимает площадь 75 квм., ПВЗ Авито занимает площадь 55 квм. Общий МАП: 265 000,0. ГАБ:3’180 000,0. Договора аренды краткосрочные на 11 месяцев, ежегодная индексация на увеличение аренды 7%. Расстояние от государственных учреждений больше 100 метров, что позволяет получить А-лицензию.
️ Приезжайте посмотрите сами, убедитесь в возможностях конкурентоспособности помещения( за последний год с учётом резких скачков, цена аренды в ближайших локациях начинается от 2500,0 за 1 квм). Юридически чистый объект, первый собственник с момента реализации и вода в эксплуатацию объекта, не состоит в залоге, нет обременений, все документы на руках, готов выйти на сделку. Без комиссии %. Один взрослый Собственник. Агентов прощу не беспокоить.По всем вопросам звоните☎️.
