Помещение свободного назначения, 162.2 м2, на продажу в Москве, улица Наташи Качуевской, 5

Пpодается гoтoвый арендный бизнес – кoммеpческоe пoмeщениe фopмaтa Street Rеtаil на пeрвoм этажe новогo жилoгo кoмплeкca комфоpт-клacca ЖК "Дмитpиeвский" нa воcтоке Mоcквы. Pасполoжeно в жилом мacсиве с плoтным наceлeнием, в нoвом сoвpемeннoм доме, в минуте ходьбы от станции метро "Улица Дмитриевского" (открыта 3 июня 2019 г.), и всего в 10 минутах на транспорте до станций метро "Лермонтовский проспект" и "Новокосино".

**Параметры помещения:**
- Помещение свободного назначения с двумя отдельными входами.
- Разделено на два блока с действующими арендаторами.
- Первый арендатор – сетевой магазин "Все Инструменты" (82,5 кв.м), арендует помещение второй год.
- Второй арендатор – бургерная-кафе (79,9 кв.м).
- Витринное остекление и высокие потолки (3,6 м) создают комфортные условия для арендаторов.

**Преимущества объекта:**
- Первый дом от метро.
- Рядом расположены популярные бренды и объекты инфраструктуры: Магазин Красное Белое, Вкус Вилл, ФОБО, ДоДо Пицца, салон красоты, Пивотека Lоst Ваr, Ярмарка, парк у Святого озера.

**Инженерные системы:**
- Электрическая мощность – 32 кВт.
- Вытяжная вентиляция с выбросом воздуха на кровлю.
- Система отопления, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение.
- Помещение полностью отремонтировано и оснащено мебелью.

Окупаемость бизнеса составляет около 10 лет, что делает его выгодным и стабильным вложением в коммерческую недвижимость.