Помещение свободного назначения, 750 м2, на продажу в Москве, улица Маршала Бирюзова, 4к1

Ключевые пpeимущеcтва:

1. Помещение пoлноcтью сдaно в арeнду по договopaм. Bыcокий спроc cо стоpoны apeндaтopoв блaгoдаpя оптимaльнoму cоoтношeнию цeны аpeнды и удачнoму pаспoлoжению.

2. Удoбная тpaнспортнaя доcтупнoсть.

3. Значитeльный aвтoмобильный и пeшeхoдный потoк.

4. Откpытая территория.

5. Четыре отдельных входа с улицы.

Основные характеристики:

Площадь: 746 кв. м, 3 этажа. Высота потолков: от 2.8 до 3.2 м. Электрическая мощность: 80 кВт.

Центральные коммуникации: отопление, канализация, водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, оптоволоконные линии. Санузлы расположены на каждом этаже. Система пожаротушения. Круглосуточная охрана здания. Наземная парковка на 20+ машиномест, бесплатная для пользователей.

Планировка смешанная – кабинетная (2 этаж) и кафе полного цикла «У Мангала» с тремя залами. Кафе «У Мангала» является одним из старейших на Октябрьском Поле и радует своих гостей с 2004 года.

О здании:

Здание было построено в 1998 году по индивидуальному проекту. Железобетонные перекрытия, стены выполнены из ячеистого бетона.
Продаётся в отдельно стоящем здании на 1-й линии от дороги.
Окупаемость 7 лет - уникальное предложение на рынке!
МАП - 950 000 рублей. ГАП - 11 400 000 рублей.
Помещение отлично подходит для сдачи под офисы, малые складские помещения, кафе, ресторан.