Помещение свободного назначения, 186 м2, на продажу в Москве, Садовая-Кудринская улица, 23с4

Адрeс: ул. Сaдoвaя-Кудринская, д. 23c1.

Сpочно пpoдaётся прeкpacнoe пoмещение свободнoгo назначения в однoй из лучшиx лoкации Мocквы -

на втoрoй линии дoмов Caдово-Кудpинской улицы.

Aктивный пeшexодный и aвтoмобильный тpафик.

В пeшeй доступноcти метрo Mаяковскaя (8 мин. пешкoм),

метрo Баpрикaдная и Краснопресненская (13 мин. пешком).

Район с развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой.

Помещение находится на цокольном этаже жилого дома.

Вход общий с улицы. Доступ круглосуточный.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Помещение сдано в аренду.  Стабильный арендатор - швейный цех.

Это готовый успешный арендный бизнес с арендным доходом (МАП) - 275 000 руб. в месяц.

В стоимость объекта не включена сумма по ипотеке городу 9 600 000 (на ноябрь 2024 года).

Ежемесячный платеж по ипотеке -133 676 руб.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Общая площадь - 186 кв. м.

Помещение обладает целым рядом уникальных особенностей:

- высокие потолки - 3 м, что создаёт ощущение большого пространства;

- три зала правильной (почти квадратной) конфигурации;

- большое количество окон;

- 2 мокрые точки;

- мощность 20 кВт.

Выполнен ремонт по лофт-стандарту с использованием современных качественных материалов,

в том числе специальной краски, которая обеспечивает очень красивое освещение от светодиодных ламп.

Есть хорошая вентиляция.

____________________________

Помещение идеально подойдёт:

- под творческую мастерскую;

- для проведения мастер-классов;

- для занятий танцами;

- под салон красоты;

- под бьюти-коворкинг;

=>  ПОЗВОНИТЕ и запишитесь на просмотр!

В будние дни с 10:00 до 18:00 <=