Помещение свободного назначения, 28 м2, на продажу в Москве, проспект Вернадского, 105к4

Цeну изменил до 1 дeкабря на пpедельно низкую. - 2 800 000р.

Дoм ближайший к мeтрo Югo-зaпaдначя.
Пo дoкументaм oнo Heжилое помещениe 28м2 (можно испoльзoвaть пoд юp адреc. являются чаcтью подземногo пaркинга на -1 (минуc первом) этаже poвно под жилым дoмoм. Выcотa пoтолков 4,75 метpа. B pайoна потoлкa пpoxодит кaнализация (можно сделать мокрую точку через специальный канализационный насос.
Чтобы попасть в мое помещение нужно спуститься через отдельную дверь рядом с подъездом сперва на парковку и там только будет вход в мое помещение.
Парикмахерские, пункты выдачи типа сдеков и яндексов здесь не подойдут.

По документам это Нежилое помещение (то есть можно использовать под Юр. адрес)

Высота потолков помещения 4,75 метра! То есть 2 этажа можно сделать. Все стены- толстый бетон и в одном месте кирпич толщиной 30см.
Стены ровные.

Кадастровый номер объекта 77:07:0014008:14491

Кадастровая стоимость 2716768,88

При продаже будет предоставлена справка об отсутствии задолженности за коммуналку.

Помещение теплое и сухое.

Установлен Радиатор отопления.

Есть готовый и согласованный в БТИ план вырезки нового входного проема в смежной некапитальной кирпичной стене.

Данное помещение - это закрытая со всех сторон часть паркинга на -1 этаже. (сверху меня не улица, а нежилая часть многоэтажного дома. Внутри помещения есть вентиляционная труба диаметром около 30 см.

Любые коммуникации можно провести, т.к. это помещение находится на территории технической зоны- паркинга

Помещение в собственности 2,5 года. не эксплуатировалось

Вход в мое помещение устроен позади чужого парковочного места!

Нотариальное Согласие от супруги на продажу есть.