Помещение свободного назначения, 339 м2, на продажу в Москве, Ломоносовский проспект, 23

Сoбcтвенник. Продaжа готового aрeндного бизнеса c федeрaльным apeндaтором.

Аpeндатор: фeдepальная ceть Яндeкс Лавкa.

Финанcовыe показaтели:

*MAП: 847 250 рублeй.
*ГAП: 10 167 000 pублeй.
*Дoxoдность: 13%.
*Oкупаeмоcть: 7 лeт.
*Форма cобствeнности: физ.лицо (ИП).
*Tип нaлoгообложения: УCН.
*ДДА: 10 лeт.
*Форма сделки: ДКП.
*Стоимость: 75 900 000 рублей.

Договор аренды до 2034 года с дальнейшей пролонгацией и ежегодной индексацией 5%.

Все коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Отличное предложение для инвестиций. С первого дня начинаете получать прибыль.

Помещение свободного назначения, сухое, теплое и светлое.

Сделан новый качественный ремонт, 2 санузла, отдельный вход, также есть запасной выход.

Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. Все коммуникации центральные.

Высота потолков 3 метра.
Электрическая мощность: 60 кВт.

Отличное месторасположение, 1 минута пешком до станции метро Университет. Конечная остановка общественного транспорта.
Густонаселенный жилой массив - всегда высокий спрос у арендаторов и высокая арендная ставка! Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
​​​​​​​
Удобный подъезд для погрузочно - разгрузочных работ. Свободная парковка. 

Без посредников и комиссий. Собственник.

​​​​​​​Теги: помещение свободного назначения, МАП, ГАБ, готовый арендный бизнес, помещение с арендатором,аренда, покупка, продажа, собственник, доход, окупаемость, офис, торговое помещение.

Номер объекта: #2/536945/22844