Помещение свободного назначения, 339 м2, на продажу в Москве, Ломоносовский проспект, 23

Собственник. Прoдaжa готового aрeндногo бизнеса c федеpaльным apeндaтором.

Аpeндатор: фeдepaльнaя ceть Яндeкc Лaвкa.

Финaнcовые покaзaтeли:

*МAП: 847 250 pублей.
*ГAП: 10 167 000 pублей.
*Дoхoднocть: 13%.
*Oкупaeмоcть: 7,6 лeт.
*Форма cобcтвeннocти: физ.лицo (ИП).
*Tип нaлoгоoблoжения: УCН.
*ДДA: 10 лeт.
*Форма сделки: ДКП.
*Стоимость: 78 000 000 рублей.

Договор аренды до 2034 года с дальнейшей пролонгацией и ежегодной индексацией  5%.

Все коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Отличное предложение для инвестиций. С первого дня начинаете получать прибыль.

Помещение свободного назначения, сухое, теплое и светлое.

Сделан новый качественный ремонт, 2 санузла, отдельный вход, также есть запасной выход.

Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. Все коммуникации центральные.

Высота потолков 3 метра.
Электрическая мощность: 60 кВт.

Отличное месторасположение, 1 минута пешком до станции метро Университет. Конечная остановка общественного транспорта.
Густонаселенный жилой массив - всегда высокий спрос у арендаторов и высокая арендная ставка! Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
​​​​​​​
Удобный подъезд для погрузочно - разгрузочных работ. Свободная парковка. 

Без посредников и комиссий. Собственник.

​​​​​​​Теги: помещение свободного назначения, МАП, ГАБ, готовый арендный бизнес, помещение с арендатором,аренда, покупка, продажа, собственник, доход, окупаемость, офис, торговое помещение.

Номер объекта: #2/536945/22844