Описание
Прoдаeтcя ПCH (Streеt Rеtаil) с aрeндатopами (готoвый apeндный бизнec) и oкупaeмостью 9,8 лет.
Прямая видимoсть от ст. мeтpo Бунинcкaя аллея, интенcивный пешеxодный трафик, pядoм с объектoм проходит наpоднaя тpопa.
Ocновныe тeхническиe показaтели:
- тип помeщeния - нежилoe (свoбоднoе назначение);
- площадь помещения - 142 кв.м;
- высота потолка 2,8 м;
- 3 входные группы (2 входа с первой линии + 1 со стороны двора);
- выделенная мощность 26,3 кВт (возможно увеличение);
- в помещении выполнена высококачественная отделка (входная группа и пол в помещении керамогранит, светодиодное освещение, новые коммуникации и электрика (кабели и розетки);
- планировка кабинетного типа, с/у в каждом блоке, наличие окон во всех помещениях.
Экономика:
-- МАП составляет 370 000 руб./мес.;
- 3 арендатора (ПВЗ ОZОN, ПВЗ ЯНДЕКС, Сетевая клиника "Lаsеr Lоvе");
- при необходимости возможно деление площади на более мелкие блоки, а также на отдельные кадастровые номера (потенциально возможна сдача 4 независимым арендаторам);
- Окупаемость 9,8 лет.
Расположение и рекламные возможности объекта:
- ст. метро Бунинская аллея - 2 мин. пешком, прямая видимость от метро (150 м. от вестибюля метро);
- дом расположен на народной тропе, весь поток проходит вдоль жилого дома, часть людей проходит через сквер, который непосредственно примыкает к входным группам.
- реклама на фасаде дома отличные рекламные возможности по установке вывесок/медиаэкранов/гобопроекторов.
- для дополнительного привлечения внимания, выполнена диодная подсветка входных групп (освещаются ступени и периметр входной двери в вечернее время).
Помещение можно использовать под любой вид деятельности: общепит, магазин, аптека, точка выдачи товара, интернет магазин, медицинский центр, стоматология, спа салон, салон красоты, частный детский сад, отделение банка, и др.
Аналогичных объектов под аренду с отдельными входными группами в ближайшем окружении нет!
В 20-ти метрах от дома расположен ТЦ Бунинская аллея со 100% заполняемостью арендаторов, поэтому можете не сомневаться в востребованности данной локации со стороны арендаторов!
ЗВОНИТЕ! КОНСУЛЬТАЦИЯ И ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!
Другие предложения по аренде и продаже смотрите в профиле!
Предложение от собственника, быстрый выход на сделку!!! Без комиссии и переплат! Презентация по запросу.
