Помещение свободного назначения, 468.4 м2, на продажу в Москве, улица Перерва, 8с1

Собствeнник. Пpoдажа арендногo бизнеcа в pайoнном Тopговoм Цeнтpe пo адресу: улицa Пeрервa, 8c1. Гуcтoнaceлeнный жилoй мacсив pайoна Mapьино. Paйон плoтнoй высoкоэтaжнoй заcтpoйки. В paдиусе 500 метpов 4077 квaртир, в paдиуce 1000 метрoв - 14237 квaртиp. Нa втором этаже ТЦ располагаются 74 апартамента, которые раскуплены и жители которых дополнительно являются непосредственными покупателями торгового центра.

Первая линия домов. Прямая видимость с дороги. Отдельно стоящее здание. Земельный участок в долгосрочной аренде, назначение соответствует. Большая парковочная зона. Непрерывный трафик утро/день/вечер. Профессиональная управляющая компания.

Площадь помещения 468,4 м2. Первый этаж. Локация внутри ТЦ по ходу движения к магазину "Пятерочка", есть отдельные входы с улицы рядом с главным входом со стороны первой линии и с торца, который арендатор не использует. Витрины. Открытая зальная планировка с шагом колонн 6х6. Высота потолков около 7 метров. Выделенная электрическая мощность 33 кВт. Большое пространство для размещения рекламных конструкций.

Арендатор - сетевой магазин низких цен "Еще", проект от владельцев "Детского мира", более 20ти магазинов открыто с конца июля 2023 года. ДДА от 28 июля 2023 г. на 7 лет. МАП 1 077 320 руб. в мес., безусловная индексация 4% со второго года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам. Продажа от физического лица.