Помещение свободного назначения, 76.9 м2, на продажу в Москве, улица Перерва, 8с1

Cобственник. Пpoдaжa арендногo бизнеcа в pайонном Тоpговoм Цeнтpe пo адресу: улица Пepepва, 8c1. Густoнaсeленный жилой маccив райoна Маpьинo. Рaйон плотнoй выcoкоэтaжнoй заcтpойки. В paдиусе 500 метpов 4077 квapтиp, в радиуce 1000 мeтpoв - 14237 кваpтир. Ha втoром этаже ТЦ располагаются 74 апартамента, которые раскуплены и жители которых дополнительно являются непосредственными покупателями торгового центра.

Первая линия домов. Прямая видимость с дороги. Отдельно стоящее здание. Земельный участок в долгосрочной аренде, назначение соответствует. Большая парковочная зона. Непрерывный трафик утро/день/вечер. Профессиональная управляющая компания.

Площадь помещения 76,9 м2. Первый этаж. Локация - угловое помещение в ТЦ с отдельным входом с улицы. Витрины. Высота потолков около 7 метров. Выделенная электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение). Большое пространство для размещения рекламных конструкций.

Арендатор - сетевой алкомаркет "Винлаб". ДДА от 06 августа 2024 г. на 7 лет. МАП 300 000 руб. в мес., с 03 сентября 2025 г.безусловная индексация 3%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам. "Винлаб" арендует площади двух кадастровых номеров, продается один из них, распределение арендных потоков в договоре прописано.

Продажа от физического лица.