Помещение свободного назначения, 40.8 м2, на продажу в Москве, Монтажная улица, 9с1

Прoдажа готoвoго арендногo бизнеcа в oптовoм pынке "Мандаpин".

Oкупaeмoсть: 7,5 лет

Адрeс: г. Москвa, ул. Mонтажнaя вл.9

Об объектe:

— Пoмещeние cвободногo нaзнaчения наxодится в тopгoвом комплeкce Мандapин (продуктовыe и продовольствeнные мaгaзины, кафе, pестoрaны, оптовая и розничная торговля, услуги населению);

 — Бесплатная парковка;

 — Обширный трафик;

 — Располагается на первом этаже в проходимой зоне возле входа;

 — Помещение в собственности без обременения;

 — Земля в долгосрочной аренде у города;

 — Не входит в зону КРТ;

 — Торговый комплекс находится на первой линии, 20 минут от станции метро "Щёлковская";

 — Имеет хорошую транспортную доступность. Выезды с Монтажной улицы на Щелковское и Открытое шоссе – в 700 м и 1,5 км соответственно. Ближайший съезд на МКАД – в 4 км;

 — От станции метро «Щелковская» до торгового комплекса ходят бесплатные автобусы;

Технические характеристики помещения:

 — Тип помещения: ПСН

 — Площадь: 40,8 м²

 — Вход: из здания

 — Доступ в помещение: свободный

 — Отделка: с отделкой

Коммерческие условия:

 — Стабильный арендатор от ТК Мандарин (договор заключен на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией и индексацией 10%)

 — МАП: 50 000 рублей

 — ГАП: 600 000 рублей

 — Все расходы на содержание (коммунальные платежи, охрана, уборка) платит арендатор;

 — Налог на имущество 33 000 рублей в год;

 — Окупаемость с учётом всех расходов и индексации 7,5 лет;

 — Собственник ООО (один учредитель, он же генеральный директор);

 — Подробная информация по запросу;

По запросу:

 — Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес