Аренда
Продажа

Помещение свободного назначения, 145 м2, на продажу в Москве, улица Берзарина, 30Б

добавлено 29 ноября в 16:29
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
2 / 16
Общая информация
Общая площадь 145 м2
ЦЕНА
92 950 000
641 000 2
Рассчитать ипотеку
Описание
УГЛОBOE  BСTPОЕННO-ПРИCТPOЕHHOЕ ПОMEЩEHИE (СТИЛОБAТ) B ЖK БИЗНЕС-KЛАССА B СЗАО  MОСKBЫ С HAДEЖНЫM СЕТEВЫM AРЕНДАTОРOM - ВИННЫЙ CУПЕРМАРKЕТ "BИНЛАБ". АРEHДAТОР ЗАНИМАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ 1,5 ГОДА И СТАБИЛЬНО ПЛАТИТ АРЕНДУ - ПРОВЕРЕН ВРЕМЕНЕМ!

УГЛОВОЕ  ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ДОМОВ, РЯДОМ ДВЕ  ОЖИВЛЕННЫХ ОСТАНОВКИ АВТОБУСОВ ОТ МЕТРО. ОЧЕНЬ ВЫСОКИЙ ТРАФИК!

Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения с действующим стабильным и надежным арендатором - сеть  винных супермаркетов "Винлаб". Один из самых надежных арендаторов на  рынке, который всегда вовремя и стабильно платит аренду и переживает  любые колебания в экономике.

Договор аренды заключен летом 2023 года на 7 лет, ежегодная безусловная индексация.

Вокруг  расположен премиальный жилой массив из новых домов, уже сданы и  заселены первые три очереди ЖК "Октябрьское поле" на 3 000 квартир, еще 1  500 квартир готовятся к сдаче в рамках 4 очереди (первый квартал 2025),  что обеспечит рост плотности населения, трафика, стоимости помещений и ставок аренды.

Напротив  помещения расположена самая проходимая "Пятерочка", куда ходят за  продуктами все местные жители, выручка магазина более 1 млн в сутки. За  ней расположен большой жилой массив из старых домов, жители которого ходят за покупками к арендаторам этого ЖК.

Есть очень большая парковка, всегда есть свободные места.

Угловое омещение открытой зальной планировки без несущих стен, 100% полезной площади, открытая зальная планировка, высокие потолки 6 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь, вход на уровне земли без порогов и ступенек, витринные окна и возможность размещения рекламы на три стороны, часть  помещения находится в стилобате, над ней нет квартир, что позволяет  использовать под общепит, бар или кальянную, есть отдельная  технологическая вытяжка на крышу.

Электрическая мощность - 50 кВт.

Все помещения в ЖК на первой линии сданы в аренду по максимальным ставкам:  рядом расположены супермаркет "Агрокомплекс им Ткачева", магазин  Вкусвилл, Алкотека, пекарня Буханка, аптека Горздрав, кофейня Виннерз,  студия маникюра Парафин, салон красоты МОНЕ, аптека iРhаrm, алкомаркет  Бонвин, кафе Здрасте, Surf Соffее и другие.

Спешите  купить помещение с надежным сетевым арендатором, которое начнет  приносить деньги с первого дня после покупки и будет расти в цене и  приносить вам стабильный пассивный доход.

Агентам готовы выплатить бонус, НО СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ! ДУБЛИРОВАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗАПРЕЩЕНО!
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
770 746

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Похожие объявления
  • От хозяина - фото. Купить помещение свободного назначения - фото.
1 / 16
улица Берзарина, 30Б, Помещение свободного назначения
Площадь 145 м2
92 950 000
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот