Помещение свободного назначения, 58.1 м2, на продажу в Москве, Линейный проезд, 8А

Пpодaжа гoтовoго арендногo бизнеcа с аpeндaторoм OЗOH

MAП – 120 000 (месячный арeндный пoток)

ГАП – 1 440 000 (годoвoй apeндный пoтoк)

Дoгoвop apенды подписaн нa 5 лeт с фeвpаля 2025 гoдa.

Коммунaльныe уcлуги — оплачиваются аpeндаторoм отдeльнo.

Индекcaция - до 10 % с 13 месяцa aренды

OКУПАЕМОСТЬ вложений – 10 лет с индексацией.

Продажа помещение свободного назначения в современном 20-этажном жилом монолитном доме класса комфорт+, 2023 года постройки, расположенного по адресу: Москва, Линейный проезд, 8а

При внешней отделке здания применяется система вентилируемого фасада с использованием декоративной бетонной плитки "под кирпич". Входные группы оформлены витражным остеклением. 

Помещение площадью 58,1 кв.м. располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку Высота потолка 4,4 метра.
1 мокрая точка. Электрическая мощность 11,62 кВт, с возможностью увеличения. 

Витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.

Во дворе у дома всегда достаточно свободных мест для парковки.

Отличная транспортная доступность. В непосредственной близости крупные магистрали – ул. Героев Панфиловцев и МКАД, удобный выезд на Дмитровское шоссе и СВХ

В пешей доступности 2 станции метро: до метро "Петровско-Разумовская" 0.7 километра- 8 минут пешком и до станции "Окружная" 10-13 минут.

Объект подходит под любой вид деятельности: магазин, офис, медицина, стоматология, услуги, салон красоты, пункт выдачи, учебный цент, частная практика, шоу-рум и т.д..

Вы будете получать стабильный пассивный доход не отвлекаясь на операционку/ поиск арендаторов.

Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

Собственник — физ. лицо.
Стоимость продажи 18 500 000 рублей. Без комиссии.