Аренда
Продажа

Помещение свободного назначения, 163.6 м2, на продажу в Москве, улица Островитянова, 43

добавлено 9 января в 16:26
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 17
Общая информация
Общая площадь 163.6 м2
ЦЕНА
55 000 000
336 200 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Коммeрчeское помещение c высoким доxoдом и пepспeктивoй pocтa в pайоне активнoй реновации!

Пpoдаётся кoммерчеcкoе пoмeщeниe по адрecу Моcква, ул. Оcтpoвитянoвa, 43. Объeкт идеально пoдxодит для инвестoрoв и владельцев бизнеса, блaгодаря cвoeму выгoднoму расположению и участию района в программе реновации.

Основные характеристики:

Общая площадь: 163,6 м².

Разделение на три части:

127 м² — арендуется Wildbеrriеs (МАП 300 000 ₽).

28,6 м² — арендуется под точку общественного питания (МАП 80 000 ₽).

9 м² — арендуется салоном красоты (МАП 20 000 ₽).

Общий доход от аренды: 400 000 ₽/мес (4 800 000 ₽/год).

Преимущества объекта:

1. Готовый арендный бизнес: Все площади сданы надёжным арендаторам, обеспечивая стабильный пассивный доход.

2. Первая линия домов: Отличная видимость и лёгкий доступ для клиентов.

3. Техническая готовность:

Выполнена качественная отделка «под ключ».

Электрическая мощность 50 кВт.

5 мокрых точек, вытяжка, пожарная сигнализация, 2 санузла.

Расположение и инфраструктура:

Транспортная доступность:

15 минут пешком до станции метро «Коньково».

Близость к крупным магистралям: Профсоюзная улица и Ленинский проспект.

Развитый район:

Рядом расположены престижные жилые комплексы, такие как ЖК «Ландыши».

Высокая плотность населения с уровнем дохода выше среднего.

Перспективы роста:

1. Программа реновации:

Район Коньково активно участвует в программе реновации, которая завершится к 2028 году.

Построено и строится множество новых жилых домов, что увеличит население района и клиентскую базу для вашего бизнеса.

2. Рост стоимости недвижимости:

В ближайшие 3–5 лет прогнозируется рост цен на коммерческую недвижимость на 30–40%, благодаря увеличению плотности населения и улучшению инфраструктуры.

Условия сделки:

Стоимость: 55 000 000 ₽.

Помещение в собственности, свободная продажа.

Налоговая система: УСН.

Почему это ваш идеальный объект?
1. Готовый доход уже сегодня: Надёжные арендаторы приносят 4 800 000 ₽ в год.

2. Перспективное местоположение: Район активно развивается и участвует в программе реновации.

3. Рост стоимости: Увеличение цен на коммерческую недвижимость в районе гарантирует высокий доход от инвестиций.

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Не упустите возможность приобрести прибыльный актив в одном из самых перспективных районов Москвы!
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
456 063

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

{"error":1}
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот