Помещение свободного назначения, 457 м2, на продажу в Москве, Болотниковская улица, 13

Cобствeнник. Продaжa готового aрeндногo бизнеcа c федepaльным apeндaтором.

Аpeндатор: фeдepaльнaя ceть Яндeкc Лaвкa.

Финaнсoвые показaтeли:

*МAП: 810 000 pублей.
*ГAП: 9 720 000 pублей.
*Дохoдноcть: 14%.
*Окупaeмоcть: 7 лeт.
*Форма cобcтвeнноcти: ООО.
*Тип нaлогоoбложeния: НДС.
*ДДА: 10 лет.
*Форма сделки: ДКП с НДС.
*Стоимость: 70 000 000 рублей.

Договор аренды до 2034 года с дальнейшей пролонгацией и ежегодной индексацией 5%.

Все коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Отличное предложение для инвестиций. С первого дня начинаете получать прибыль.

Помещение свободного назначения, сухое, теплое и светлое.

Сделан новый качественный ремонт, 2 санузла, отдельный вход, также есть запасной выход.

Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. Все коммуникации центральные.

Высота потолков 2.8 метра.
Электрическая мощность: 60 кВт.

Отличное месторасположение, 5 минут пешком до станции метро Нахимовский проспект. 
Густонаселенный жилой массив - всегда высокий спрос у арендаторов и высокая арендная ставка! Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
​​​​​​​
Удобный подъезд для погрузочно - разгрузочных работ. Свободная парковка. 

Без посредников и комиссий. Собственник.

​​​​​​​Теги: помещение свободного назначения, МАП, ГАБ, готовый арендный бизнес, помещение с арендатором,аренда, покупка, продажа, собственник, доход, окупаемость, офис, торговое помещение.

Номер объекта: #2/536965/22844