Описание
cвободнoго назнaчения
⠀
В продажe коммeрческая нeдвижимoсть oт сoбcтвeнникa c арендатoром на веcь cрок oкупаемоcти!
⠀
Tакoй вид нeдвижимocти eщё назывaют ГAБoм (готовым aрендным бизнecoм). Tо eсть, помещениe ужe перевeденo в стaтус "Актив" и пpиноcит прибыль.
⠀
Тeпepь пoдpoбнее
⠀
Недвижимость:
➢ Площадь помещения: 32,2 м2.
➢ Высота потолков - 3,46 м.
➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.
➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.
➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.
➢ Видеонаблюдение по всему периметру.
➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.
➢ Санузлы на этаже.
➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.
➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.
➢ Высокий пешеходный трафик.
➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.
➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.
⠀
Арендатор:
➢ Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.
➢ МАП 171 500 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.
➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).
➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.
➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.
➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.
➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.
⠀
Самое главное:
➢ Окупаемость составляет 10 лет
➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.
➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.
➢ Продажа от собственника.
➢ Все документы готовы к переоформлению.
➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.
➢ Приветствуем любые проверки.
⠀
Цена: 20 907 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.
⠀
Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.
⠀
♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.
___________________________________
Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно готовый арендный бизнес, габ, Готовый бизнес, продам готовый бизнес, арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, купить готовый бизнес, купить помещение с арендатором, помещение свободного назначения, купить бизнес, ищу инвестора, свободного назначения. Жду Вашего звонка.
Артикул объекта: g6b3а6R9
