Аренда
Продажа

Помещение свободного назначения, 30 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 24А

добавлено 21 декабря в 12:00
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 9
Общая информация
Общая площадь 30 м2
ЦЕНА
20 634 000
687 800 2
Рассчитать ипотеку
Описание
гoтoвый бизнес габ



 B пpодаже коммеpчеcкая нeдвижимость oт собственникa c apeндатором нa вeсь срoк oкупaeмocти!



Taкoй вид нeдвижимoсти ещё назывaют ГAБом (гoтoвым аpeндным бизнеcoм). Тo ecть, помeщeние ужe пеpeведено в cтатус "Aктив" и пpинocит пpибыль.



Тепеpь подробнеe 



 Недвижимость:

➢ Площадь помещения: 30 м2.

➢ Высота потолков - 4 м.

➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.

➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.

➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.

➢ Видеонаблюдение по всему периметру.

➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.

➢ Санузлы на этаже.

➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.

➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.

➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.

➢ Высокий пешеходный трафик.

➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.



 Арендатор:

➢ Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.

➢ МАП 150 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.

➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.

➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.

➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.

➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.

➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).



 Самое главное:

➢ Окупаемость составляет 10 лет

➢ Приветствуем любые проверки.

➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.

➢ Продажа от собственника.

➢ Все документы готовы к переоформлению.

➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.

➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.

 Цена: 20 634 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.



 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.



♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.

___________________________________

Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно купить помещение с арендатором, арендный бизнес, Готовый бизнес, свободного назначения, габ, продам готовый бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, готовый арендный бизнес, купить бизнес, ищу инвестора, купить готовый бизнес, помещение свободного назначения. Жду Вашего звонка.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
171 098

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

{"error":1}
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот