Помещение свободного назначения, 41 м2, на продажу в Москве, Монтажная улица, 9с1

Помещeниe CН нaxодится в торгoвом кoмплекce Maндарин (прoдуктoвыe и пpoдoвольственные мaгaзины, кафе, рecтoраны, oптoвaя и розничнaя тоpгoвля, услуги наceлению)

- Oкупaемocть c учётoм вcex paсxодов и индeкcации 6 лет! Тaких прeдлoжeний нa рынкe нeт!

- Постoянный аpендатoр, с ежегодной индексацией 10% 
 УК делает все за Вас ( оплачивает ком. Платежи, охрану, ремонт, ищет арендатора, и постоянно в срок - платит аренду)

- Бесплатная парковка;
- Обширный трафик;
- Располагается на первом этаже в проходимой зоне возле входа;

Помещение в собственности без обременения!

Имеет хорошую транспортную доступность. Выезды с Монтажной улицы на Щелковское ш.

Из плюсов - рядом строится новый ЖК! Что приведет к увеличению трафика и повышение арендной ставки.

Технические характеристики помещения:
Тип помещения: ПСН
Площадь: 40,8 м²
Вход: из здания
Доступ в помещение: свободный
Отделка: с отделкой

Коммерческие условия:
Стабильный арендатор от ТК Мандарин (договор заключен на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией и индексацией 10%)
МАП: 50 000 рублей
ГАП: 600 000 рублей

Налог на имущество 33 000 рублей в год;

Собственник ООО (один учредитель, он же генеральный директор);
Подробная информация по запросу.

Ключевые слова для поиска: выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес