Описание
Этo объявлениe от СОБСТВЕНHИКA. Без поcрeдников. Пpoдaю гoтoвый apeндный бизнес: торгoвoе пoмeщeние с арендaтором нa 1-oм этаже 24-x этaжногo новогo, пoлнocтью заceлённoгo жилoго комплекса нa 1000 квaртир. Вoзможнa пpодaжa этого помещения и бeз apендатора, срок на расторжение договора аренды 1 месяц.
ОБ АРЕНДАТОРЕ
Сетевой арендатор, который стабильно платит аренду уже год, доход с первого дня, арендатор проверен временем:
● не франшиза, прямой договор аренды с ООО "Вайлдберриз"
● договором предусмотрена индексация арендной платы на 10% в год
Месячная арендная плата (МАП): 320 000 руб.
Годовая арендная плата (ГАП): 3 840 000 руб.
О ПОМЕЩЕНИИ
Помещение на 1-ом этаже 24-х этажного нового, полностью заселённого жилого комплекса на 1000 квартир. Доступ на территорию свободный, без шлагбаумов и заграждений. Весь первый этаж нежилой.
● угловое помещение с окнами на три стороны и ДВУМЯ отдельными входами на разные стороны дома, много места под рекламу,
● 100% полезной площади, открытая зальная планировка, один из входов на уровне земли без порога,
● 3 мокрых точки, вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода,
● высокие потолки,
● электрическая мощность - 30 кВт,
● универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с ремонтом, которую всегда можно использовать под любой вид бизнеса,
● возможность получения алкогольной лицензии - никаких ограничений,
● престижный ЖК, в престижном районе Москвы,
● собственник - физлицо, без залогов, обременений, полная цена в сделке, возможна ипотека
