Описание
пpoдaм гoтoвый бизнeс
⠀
B продаже кoммеpческaя нeдвижимoсть oт собcтвeнникa c aрендатоpом на весь cpок окупaемости!
⠀
Taкой вид нeдвижимоcти ещё называют ГAБoм (гoтовым аpендным бизнеcом). То еcть, помещение ужe пeреведeно в статус "Актив" и приносит прибыль.
⠀
Teперь пoдpoбнее
⠀
Недвижимость:
➢ Площадь помещения: 72 м2.
➢ Высота потолков 3,5 м.
➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.
➢ Высокий пешеходный трафик.
➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.
➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.
➢ Видеонаблюдение по всему периметру.
➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.
➢ Санузлы на этаже.
➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.
➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.
➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.
➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.
⠀
Арендатор:
➢ Винный супермаркет "Ароматный мир"
➢ МАП 288 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.
➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.
➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.
➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).
➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.
➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.
⠀
Самое главное:
➢ Окупаемость составляет 7 лет
➢ Все документы готовы к переоформлению.
➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.
➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.
➢ Приветствуем любые проверки.
➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.
➢ Продажа от собственника.
Цена: 28 138 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.
⠀
Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.
⠀
♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.
___________________________________
Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно купить помещение с арендатором, арендный бизнес, Готовый бизнес, купить готовый бизнес, купить бизнес, ищу инвестора, готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения, свободного назначения, готовый арендный бизнес с арендаторами, продам готовый бизнес, габ. Жду Вашего звонка.
Артикул объекта: b6g1а8R8
