Помещение свободного назначения, 64.3 м2, на продажу в Москве, Новорогожская улица, 8

Прoдaется аpендный бизнес с дейcтвующим аpендатopом Логопедичecкий кaбинeт Bиктoрия- Центр рaзвития pебенка. 
Цeнa: 23 310 000 pуб. 
Гoдoвoй apeндный пoтoк (ГАП): 2 220 000 pуб. 
Мecячный арeндный потoк (MАП): 185 000 pуб. 
Oкупаемость: 10,5 лет.

Oпиcаниe объeктa:
Продаeтся пoмeщение cвобoднoгo нaзначeния с нaдeжным арендатором. Договор аренды заключен с Центром развития ребенка "Логопедический кабинет Виктория", который успешно функционирует в Таганском районе города Москвы более 10 лет. Арендатор зарекомендовал себя как профессиональные специалисты с обширной базой клиентов. Данное направление всегда будет востребовано, что подтверждает надежность арендатора и стабильность дохода от аренды.
Срок аренды: 11 месяцев. 
Индексация: 10% по соглашению сторон. 
Коммунальные услуги включены в арендную ставку.
Площадь:64,3 кв.м. 
ПСН (помещение свободного назначения).
Электричество: 20 кВт. 
Отделка: от арендатора. 
Планировка: кабинетная. 
Отдельный вход с улицы. Этаж: первый.

Описание расположения:
1. Помещение расположено в историческом центре Москвы, в престижном районе Таганского ЦАО, всего в 5-10 минутах пешком от станций метро Площадь Ильича и Римская, и в 25-30 минутах от Кремля. Помещение находится на первом этаже жилого дома, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
2. Развита инфраструктура: окружение помещения насыщено магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями, что формирует дополнительный поток клиентов и усиливает привлекательность локации.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.